猴年長假期間旺租不旺買，多個主要二手屋苑買賣仍未發市，但租市就相對活躍，其中將軍澳連錄多宗租賃成交，區內租金跌幅逾15%，重返一三年價位，其中將軍澳中心高層戶減租2,000元，僅以月租1.3萬元租出，較高位跌租逾18%；同區新都城兩房戶亦僅以1.15萬元租出，較高位更跌租逾23%。

將軍澳新春期間錄多宗租賃，惟區內租金跌幅逾15%。（資料圖片）

新春期間租務成交

世紀21將軍澳魏仕良稱，將軍澳在春節首四日罕聞買賣，但過去一周錄至少6宗租賃成交，平均呎租跌逾15%，返回一三年價位，吸引租客搵租，將軍澳中心8座高層C室，實用面積406方呎，上月以1.5萬元放盤，減至1.3萬元租出，實用呎租32元，較去年底高位跌逾18%。

同區指標新都城1期1座高層B室，減租2,000元，成交月租1.15萬元，實用呎租31.6元，較去年底高位更跌租逾23%。

利嘉閣劉浩勤稱，同區都會駅3座中層B室，昨才錄以700萬元沽出，屬前年價，實用呎價1.03萬元。

首都五個月跌租14%

中原伍錦基稱，首都1座左翼中層B室，三房連套房戶，減租2,500元，月租1.4萬元租出，實用呎租20.6元，五個月跌租14%，創同類近一年新低。

入伙盤再劈租吸客。 中原稱，大埔逸瓏灣I高座21座中層C室，減租5,500元，成交月租1.95萬元。利嘉閣稱，灣仔囍滙3座高層一房戶，減租逾18%，月租1.8萬元租出，實用呎租41.6元，低市價20%。

多個大屋苑未發市

多個主要二手屋苑買賣仍未發市，包括鰂魚涌太古城、沙田第一城及新都城。中原趙鴻運稱，太古城已錄11宗租賃成交，如恆天閣中層兩房戶，約兩個月減租逾12%，月租2萬元獲韓籍租客承租，實用呎租34.2元。

買賣市靜，股市再急挫，有業主再劈價求套現。利嘉閣稱，紅磡海逸豪園22座兩房戶，原已累減130萬元，叫價750萬元，昨日股市再跌，業主再減至735萬元放盤，低市價5至8%。

美聯稱，荔枝角美孚新邨，錄猴年首宗買賣，2期百老滙街39號中層A室，減20萬售640萬元。中原稱，西灣河嘉亨灣2座低層G室，放盤一個月減價150萬元，以650萬元沽出，實用呎價1.31萬元，創近期新低。

新界區二手屋苑方面，美聯稱，青衣青怡花園7座曾發生事故同層戶，僅售428萬元，實用呎價7,824元，較個別銀行網上估價低逾20%。