樓市在乙未羊年未能乘勝追擊，且在開年不久即遭遇「加辣」、下半年股匯大跌及美國加息拖累下再度失蹄，登記量再次跌至接近癸巳蛇年的歷史低位。截至今年二月四日，乙未羊年（一五年二月十九日至一六年二月七日）全港暫錄65,595宗樓宇買賣登記，成交總值約5,047億元，料羊年全年樓宇買賣登記量值最終可達6.58萬宗及5,060億元，按年跌26.6%及14.8%，登記量創九六年有史以來的次低。

一手成交回落18%

利嘉閣指出，剛過去的羊年，全港暫僅錄34,663宗二手住宅買賣登記，涉及總值2,225.78億元，登記量值較馬年的55,630宗及2,955.17億元分別大跌38%及25%。而一手住宅市場方面，去歲表現屬大上大落，由最少的一個月只有433宗買賣，及最多的一個月錄得2,127宗也曾出現過，總結羊年，暫錄約14,294宗一手買賣，較馬年的17,492宗回落18%，在削價及推售中小單位佔多的情況下，成交總值較馬年則回落25%至1,451.91億元。

非住宅物業市場去歲整體表現則相對平穩，主要受惠上半年表現較優，當中工廈、商廈、舖位及車位物業均有不少拆售項目推出，帶動羊年此類物業量值分別暫錄16,638宗及1,369.31億元，按年分別回升1%及30%。預計猴年買賣量有機會回升約5至8%達70,000宗水平。