租金持續下滑，市區龍頭屋苑亦難敵跌市，鰂魚涌太古城租金跌穿三年低位，有兩房「則王」劈租16.7%，僅以1.5萬元租出，創屋苑三年新低。將軍澳首都有三房套房成交月租1.4萬元，為近兩年最低。

太古城兩房則王單位以1.5萬元租出。

香港置業布家良表示，太古城天星閣中層D室兩房「則王」，實用面積580方呎，原以月租1.8萬元放租，由於裝修殘舊，終大劈16.7%至1.5萬元租出，創屋苑三年新低，實用呎租約25.9元。現時太古城有約180個租盤，入場月租約1.7萬元。

中原楊文傑稱，同區康怡花園及南豐新邨租金靠穩，其中康怡花園有約75個放租盤，入場租金約1.5萬元，個別還有議租空間，至於南豐新邨入場月租則約1.4萬元起。

中原伍錦基指出，首都1座中層LB室，三房套房間隔，實用面積681方呎，減租2,500元或約15.2%，以月租1.4萬元租出，實用呎租20.6元，創一四年二月以來近兩年三房套房租金新低。

市區平租個案回升

該公司指出，租金不斷回落，市區低價月租成交比例上升，據該公司的租務個案分析，去年第二季港島月租1.5萬至1.9999萬元的租務個案佔19.5%，而第三、四季已升至20.6%與24.1%，料今年首季比例升至逼近30%。至於九龍區去年第二季月租1萬至1.4999萬元的租務個案佔14.7%，而四季已升至17.4%，料今年首季比例升至逼近25%。