假期氣氛濃厚，十大屋苑年初一至年初二未聞任何成交，市場則錄得零星成交個案，當中青衣翠怡花園以395萬元售出，粉嶺居屋欣盛苑則「雙喜臨門」，連續兩日有單開。

樓市氣氛淡靜，市場僅錄零星成交。（資料圖片）

欣盛苑減16%再錄成交

綜合代理數字，包括沙田第一城、鰂魚涌太古城及荔枝角美孚新邨等十大屋苑，過去兩日未發市。不過，美聯樊志聰表示，翠怡花園11座低層A室，減價10萬元後，以395萬元售出，實用呎價9,060元，低市價5%。

居屋方面，欣盛苑繼年初一響頭炮後，昨日再添成交。中原洪文鋒表示，該屋苑E座中層10室，實用面積401方呎，減價37萬元或約16.8%，以183萬元獲白居二買家承接，實用呎價4,564元，較年初一同面積成交單位低27萬元，並為一四年十月來首次跌穿「兩球」。不過，整體而言，居屋交投疲弱，美聯稱，今年一月二手居屋註冊僅193宗，按月減少10.2%，創約十九年半新低。

元朗新盤供應6100伙

新盤方面，一手住宅物業銷售資訊網顯示，恒地（00012）銷售的長沙灣海柏匯，該盤18樓E室於年初一以404.91萬元成交。本報統計顯示，今年有約50個新盤有機會開售，其中元朗區新盤或多達8個，提供逾6,100伙。