一二手樓發新年財

新盤、二手樓市踏入猴年齊開頭單。多個新盤新春期間照常營業，消息稱，新盤昨已錄買賣。恒地（00012）旗下馬鞍山迎海第5期最快本月中上載樓書，料有機會為系內猴年首個新盤。二手市同時開齋，粉嶺居屋欣盛苑高層戶昨日獲白居二（白表免補地價二手居屋）210萬元購入。

恒地於大年初一舉行新春團拜，林達民（右三）希望農曆新年假期日日有單開。

二手樓市近期減價及劈租情況

白居二於猴年率先跑出。中原黃啟立稱，上述欣盛苑F座高層3室，實用面積401方呎，原先第二市場叫價約230萬元放售，有新一批白居二準買家，見第二市場放盤量不多，在取得購買資格證後，僅參觀3個放盤，於昨日大年初一即以約210萬元購入上址，較開價低約20萬元，實用呎價約5,237元。

峻瀅兩房月租僅萬二

市場消息稱，西半山香港花園低層單位，實用面積近2,000方呎，市傳昨日售3,338萬元。另租市亦已發市。美聯鄧國偉稱，將軍澳峻瀅有兩房單位，昨日以每月租金約1.2萬元租出。

新春期間多個新盤亦有樓賣，市場消息稱，昨日新盤市場錄至少1宗買賣。恒地營業（一）部總經理林達民稱，系內有五個新盤新春期間推出優惠繼續賣樓，新春優惠達3.88萬至18.8萬元，希望農曆新年假期日日有單開，昨日大年初一亦有機會開單；同系馬鞍山迎海第5期有機會於農曆新年後，即本月中上載樓書。

臨近羊年完結，部分業主為求出貨劈價，指標屋苑再錄低價買賣。市場消息指，藍田麗港城14座極低層B室，實用面積517方呎，兩房間隔，早前僅以438萬元售出，實用呎價約8,472元，料創一四年五月後新低呎價。據了解，較上月錄得同類成交價低位約440萬元，再跌價2萬元。

中原陳耀榮稱，荃灣爵悅庭北爵軒高層C室，實用面積722方呎，四房單位，去年九月叫租2.7萬元，臨近新年，業主不想丟空單位，一口價減至2萬元租出，實用呎租約27.7元，低市價13%。美聯黃遠基稱，九龍灣淘大花園O座中層8室，一房間隔，叫租1.2萬元，減至約1.05萬元租出，實用呎租約36.8元。