樓市開單開到年廿九，有人團年行花市，亦有人選擇先買樓，「升級」做業主迎接猴年。指標屋苑荔枝角美孚新邨低層戶，買家恐過年後樓價會升，趕在收爐前以496萬元入市；白居二亦未「休市」，獲減價約10%後，以133萬元購入屯門公屋良景邨單位。另消息稱，昨日新盤市場亦至少錄4宗買賣。

買家趕收爐前入市，美孚新邨有單位昨以四百九十六萬元售出。（資料圖片）

「收爐」前二手減價成交個案

市民心聲

良景綠表減10%易手

香港置業余柏稱，美孚新邨3期百老滙街70號低層B室，實用面積543方呎，去年底叫價580萬元放盤，上月底已減價至520萬元，有睇樓兩至三星期的睇樓客，恐過年後樓市現「小陽春」樓價回升，即洽購上址，議價後減至496萬元承接上址，累減84萬元，樓價再跌穿500萬元，比去年同類高位跌價20%，實用呎價9,134元，低市價10%。屋苑本月錄約2宗二手買賣。

白居二亦無手軟。祥益胡志偉稱，良景邨良華樓高層1室，實用面積381方呎，去年底叫價148萬元放盤，白居二趁在過年前，以133萬元購入單位，較開價減15萬元，減幅約10%，實用呎價3,491元，屬市價，原業主○二年以約12.3萬元購入。

利嘉閣劉浩勤稱，將軍澳居屋寶盈花園8座低層B室，近日獲白居二以338萬元購入，實用呎價6,983元。

新寶城月租三年低

租市方面，美聯鄧國偉稱，將軍澳新寶城5座中層H室，實用面積434方呎，一月底月租開價1.35萬元放盤，終減至約1.15萬元租出，減幅約15%，實用呎租約26.5元，創屋苑近三年月租新低。利嘉閣彭錦添稱，青衣藍澄灣1座中層D室，昨亦以月租約1.5萬元租出。

新盤方面，除夕市場亦錄買賣。市場消息透露，昨日一手市錄至少4宗買賣。據一手銷售資訊網資料，長實地產（01113）元朗世宙昨日錄1宗成交，單位為1座20樓B室，成交價521.6萬元。綜合市場消息，過去周末兩天共錄約5宗一手住宅成交。