過去幾年，筆者不斷提出一個觀點，最影響樓價的其實是貨幣。雖然很多人認為最影響樓價是息口，然而息口加減，也是一場貨幣戰爭的結果。很多人發覺當人民幣不斷貶值，以及美元不斷升值的時候，其實加息的風險反而減低。最後發覺，原來這也是一場貨幣戰爭！

自二○○九年後，美元不斷量化寬鬆，於是不斷貶值，香港樓價便不斷上升。但是，當美元量化製造大量貸款，在世人借了不少金錢後，美元往往會回收，於是乎很多市場會崩潰，大家可能被「剪羊毛」了！

美元跌人幣升利港樓

其實貨幣戰爭發展下去，不但會影響息口，同時亦會影響香港的樓市。如各國包括人民幣、歐元、日圓等繼續不斷量化貶值，美元是不可能無限期地升值。

直至一天，如果美國重新量化寬鬆，美元便會下跌而人民幣則上升。當以上情況出現時，香港的樓價會再起，這就是現時不買樓的風險。雖然感覺上貨幣戰爭與各位較遙遠，但其實已經息息相關地影響每個香港人的財富。