跌價瘋潮延至三房戶，鰂魚涌南豐新邨三房戶做價跌穿「六球」，有低層戶售599.5萬元，重返一四年中水平，較高位跌逾21%。另天水圍嘉湖山莊再錄離奇低價，一個連天台三房戶以330萬元登記轉手，實呎價5,213元，較銀行估價低逾30%，市場料為內部轉讓。

市場近期屢錄三房戶低價成交。（資料圖片）

據土地註冊處資料，由一公司持有的嘉湖山莊樂湖居5座一個頂層戶，上月同日以330萬元登記售出及完成交易，買家為兩名蕭姓人士。據了解，上址屬連天台套三房戶，實用呎價僅5,213元，有銀行對上址估價逾470萬元，單位未曾在市場放售，又離奇低價，有機會屬內部轉讓。

南豐新邨穿六百萬

中原袁廣達稱，南豐新邨10座低層D室，同類單位去年底曾售710萬元，上址一月叫價650萬元放售，新買家議價後以599.5萬元購入，屬一四年中水平，實用呎價11,618元。

美聯稱，荃灣麗城花園2期9座低層B室，屬三房山景戶，劈價72萬元，以458萬元售出，創同期數同類單位近兩年新低，實用呎價8,007元；將軍澳清水灣半島5座高層A室劈價120萬元，以640萬元易手，屬近年新低，實用呎價9,412元。

兩房戶做價跌得更急。中原稱，小西灣藍灣半島9座中層F室海景戶，實用面積506方呎，售價612萬元，返一三年中水平，實用呎價1.21萬元。利嘉閣稱，青衣海欣花園3座中層G室減120萬元，以440萬元轉售，實用呎價9,442元，低市價10%。美聯稱，紅磡黃埔新邨Y座低層3室售348萬元，創近年新低，持貨不足兩年帳面賺3萬元，連使費及辣招稅料蝕讓。家天下稱，奧運站君滙港6座中層E室減62萬元，以698萬元售出，重返一四年水平。

另外，利嘉閣總裁廖偉強表示，去年十月至今公司已自然流失300人，現有2,800人；而去年十二月出現較嚴重虧蝕，對沖去年上半年盈利，上月亦蝕千餘萬元，今年全年樓價料跌約一成。