最近有外國的調查機構指，香港供樓負擔排名全球第一，不用不食也要儲十九年錢。這的確是頗令人感到無奈的消息，尤其對於一些未置業的朋友來說，這些報告就好像打從心底裏告訴你千萬不要買樓，否則你要預算十九年不吃不喝，才能供甩層樓。

再細心看下去，調查報告把本港的房屋列入「嚴重不能負擔得起」的類別。如果你是正在供樓的人士，可能此刻又會感到這說法有點誇張。的確，香港人供樓的話，銀碼一般會佔了每月薪金一個比較大的比例，但在「辣招」實施下，銀行都會控制供樓的按揭額，令其處於供樓人士可負擔範圍內。另一個可能性是，買樓當刻你已經用盡戶口的現金在首期上，若這樣做又確實有點勉強，也較難負擔。

筆者一向不建議耗盡積蓄來買樓，樓價可升可跌，無必要在樓價高到自己不能負擔的情況下入市。買樓是一項人生大投資，不應在未清楚計算規劃的情況下做決定。理應時刻衡量自己的能力，不要勉強地為買而買，或者選擇一些自己較易負擔的小型物業做起步，會較為妥當。

遇正機會 四年供完

希望置業的人士任何時候都應該儲好彈藥，等機會、樓價到了自己可負擔水平才出擊就更好了。而且香港人供樓一般都供二十至三十年，此屬正常，事實上也沒有必要作出太大的犧牲，強迫自己在十九年內供完一層樓。

此報告按去年第三季的樓市情況計算，亦即是香港樓價最癲之時，19倍暫時是水平高位，據聞在○三年沙士期間，這個比例一度低至約4倍。由此推算，你有幸兼有能力在沙士經濟差的時期置業，就可以四年供完層樓？如是者，能夠把握到未來在經濟差的日子置業的話，應該買入更高價值或潛力的物業，下一個黃金十年，你就可能是下一個富翁了。