港鐵藍田站的私人屋苑樓價回調，區內指標屋苑麗港城兩房戶入場費跌穿五球，最平460萬元有交易；而上蓋屋苑滙景花園則以交通優勢取勝，兩房戶由去年高位回落至「5字頭」，現時入場費548萬元。

藍田兩筍盤資料

麗港城屬區內最大型的屋苑，分四期發展，共38座物業，樓齡介乎二十三至二十五年。屋苑提供逾8,000伙，兩、三房戶各佔一半，兩房戶尺碼較小，實用面積由517至522方呎，樓價比滙景花園親民。

麗港城兩房80伙交吉

雖然麗港城地理位置不及港鐵上蓋屋苑滙景花園，但沿行人天橋行去站口最遠的一期亦不過十餘分鐘，且擁兩個會所，有泳池、網球場、健身室及兒童遊戲室等設施，並設商場，康樂消閒配套充足。

世紀21康聯地產客戶經理康向斌表示，麗港城自兩房戶樓價跌穿五球後，部分業主以此價位為指標，叫價貼近市價。現時兩房戶約80個交吉放盤，入門盤為14座低層戶，實用面積517方呎，業主減價約13%至460萬元，較去年高位做價回落約16%。

滙景削至548萬放售

至於滙景花園最大賣點是交通優勢，不但是港鐵藍田站上蓋屋苑，行兩步即可舒服搭車，又鄰近東隧入口，搭巴士「過海」夠快捷。屋苑樓齡介乎二十三至二十四年，17座物業共提供4,112伙，供應兩、三房戶，兩房戶只有一種間隔，實用面積約530方呎。

屋苑自設會所，有泳池、健身室及網球場等康樂設施，基座商場滙景廣場可滿足基本生活所需。

康誠物業分行經理謝寶山表示，滙景花園兩房戶去年高位價普遍逾六球，目前叫價回落，兩房交吉盤不多過20個，最平為8座低層D室，實用面積538方呎，業主減價32萬元，至548萬元放售。