大埔汀角路一帶環境幽靜,向來屬豪宅洋房集中地,其中聚豪天下依山而建地勢高,前臨三門仔海景,後擁覽八仙嶺群山,地利得天獨厚。近期股匯波動,聚豪天下亦難免價軟,屋苑入場價已降至2,280萬元。

聚豪天下寬敞大廳外連私家花園。

聚豪天下小檔案

聚豪天下基本置業成本

聚豪天下近期洋房成交

聚豪天下坐落於露輝路尾段,位置較為吊腳,但憑着依山而建的優勢,四周翠綠環抱,景觀一流。

物業附近亦不乏綠化地帶,如八仙嶺郊野公園、船灣郊野公園等,一家人閒時不妨享郊遊樂,感受自然氣息。

屋苑密度低 設施完善

屋苑雖偏離大埔市中心,但有穿梭巴士服務,往返港鐵大埔墟站約十五分鐘車程;另物業設獨立住客會所,設施頗為完善,提供健身室及泳池等。

露輝路一帶建有四大低密度住宅屋苑,計有聚豪天下、淺月灣、倚龍山莊及嘉豐花園。論規模,聚豪天下雖遠遠不及淺月灣,卻以單位尺碼較大取勝,實用面積介乎2,447至4,273方呎,實用率高約八成,以洋房單位來說相當不裕。

屋苑的洋房戶型主要分為三種間隔,大部分以排屋設計,採三房全套房或四房雙套房間隔,惟花園佔地較細,不足800方呎。

罕有五房戶 數千呎花園

值得一提的是,屋苑提供區內少有的五房戶,實用面積逾4,000方呎,這類獨立董事屋戶型僅得五伙,矜貴度十足,幾乎所有睡房屬套房戶,大廳更外連數千方呎的的私家花園,甚具大宅氣派。

屋苑入伙約十七年,共有84座洋房物業,全數樓高三層,基座設有地下車房,由於地勢高,大部分單位皆享有開揚景觀。其中最為優質的洋房可揀66至95號屋,呈一字排開,坐北向南,前臨吐露港海景,兼可望高爾夫球練習場;而向東北的20至65號屋,則遠眺船灣淡水湖;景觀較失色是1至19號屋,向西北方,望青葱山景。