樓市轉勢，即使樓價有所回落，但馬鞍山新進屋苑三房連套房戶一般尺碼較大，實用面積動輒600至700方呎，樓價自然不菲。對於銀根不太鬆動的換樓客來說，未必啱Budget。想「平平哋」達成換樓夢想，不妨考慮新港城第一期。

廚房間隔企理。

屬新港城最早落成的第一期，樓齡二十二年，由兩座大廈組成，每層八伙之中，其中半數為屋苑的「細版」三房連套房戶型，分布於1、4、5及8室，實用面積568方呎。這類單位不但全屋沒有窗台，內籠好用，最大特色是設有主人套房，廳或房內浴室均有浴缸，開則較屋苑其他期數只得「個半廁」的同尺碼三房戶優勝，沖涼不用爭崩頭。

天橋連接商場

世紀21奇豐莊瑞生表示，市況低迷，這類罕有三房戶一樣減價，現時4個放盤之中，其中一個放盤叫價新近失守六球心理關口，該單位為A座低層戶，實用面積568方呎，去年企硬630萬元，半個月前減價至598萬元放售，較去年高位動輒650幾萬元回落8%。

第一期位於第二期與三期之間，對正第四期，中間有鞍誠街公園相隔，居住環境較清靜。不過，住戶可經天橋步行往港鐵站及商場，步程約三分鐘。而閒時到臨海的海濱長廊及馬鞍山公園亦不算遠，邊散步邊欣賞吐露港美景，優哉游哉。