環球股匯大波動困擾本港樓市，臨近農曆新年市況更「凍到震」，部分心慌業主難免愈劈愈深，有心置業「執平貨」絕對有計。若然鍾情馬鞍山便利的生活，首選坐落區內最具「人氣」位置的指標屋苑新港城，勝在規模大，間隔多元化，兩房及三房入門盤叫價已跌穿心理關口，上車、換樓不妨諗諗。

新港城規模龐大，五期發展提供逾四千七百伙，迎合不同人士需要。

第一期叫價

近年馬鞍山不乏新進屋苑選擇，但講到位置最方便，不得不提九十年代落成的新港城。雖然屋苑樓齡不算新，但與港鐵馬鞍山站及區內大型商場為鄰，各期全程有天橋連接，盡得鐵路優勢及市中心黃金地段之便。

叫價貼市 成交回升

新港城規模龐大，五期住宅發展提供4,760伙，勝在戶型選擇多元化，迎合上車、換樓客需要。區內代理指，近期環球股匯動盪，樓市氣氛低迷，部分業主為求趕在過年前售出單位，愈劈愈貼市，加快買家入市步伐，本月買賣增至逾10宗，較去年十二月7宗已見起色。

隨着屋苑樓價回落，現時部分兩房放盤價已跌穿四球關口。其中入門盤首推最近港鐵站大堂及大型商場的第四期，最低消費388萬元，回到一年多前水平。實用至上的買家則揀環境較寧靜的第二期，全屋無窗台位，內籠好用，入門盤390萬元有交易。

換樓客則不妨考慮第一期，提供屋苑罕有「細版」三房連主人套房戶，入場費終於失守六球，最平598萬元起錶，較去年高位回落冧價8%。