市區地皮矜貴，昨日截標的深水埗福榮街住宅地，吸引多達18組發展商入標，是近一年來接獲最多標書的政府市區住宅地。入標發展商除大型發展商，還包括多家內地房企。

萬科置業（香港）林力山表示，市區地皮罕有，截標地皮可興建大眾化單位。

上述深水埗福榮街、營盤街與福華街交界住宅地，為元朗凹頭住宅地流標後首幅截標政府地皮，地政總署公布地皮共收18份標書。數字是自去年二月筆架山龍翔道地王接獲20份標書之後最多。地皮估值最高18.4億元。

入標包括長實地產（01113）、恒地（00012）、新地（00016）等，亦有內房企中國海外（00688）及萬科置業（香港）入標；萬科置業（香港）業務部助理董事（地產發展）林力山指，入標因市區地皮罕有，擬建大眾化單位。

市區地流標機會微

理想城市企業估值部主管張聖典認為招標反應不俗，反映發展商對土地仍有需求，但須視乎質素，今次招標地皮位於市區，容易剪裁，只須重置垃圾站，料流標機會不大；但在樓市轉角加上早前流標事件，料發展商出價仍審慎。元朗錦田東匯路光裕塑膠廠獲相關人士申請重建為10幢樓高3層屋宇，提供28伙。新地月初申請於南生圍興建57幢樓高3層洋房，暫接三份申述，全屬反對意見。