將軍澳3房預五球幾

將軍澳是中產家庭換樓熱點，近期不乏實用呎價跌穿一萬元的放盤。鄰近港鐵站的私樓首選富麗花園，三房戶550萬元起錶。不介意行多兩步可揀怡心園，劈至515萬元有貨揀。想平價則放眼居屋煜明苑，大三房戶自由市場實呎叫7,500多元。

將軍澳屬中產家庭換樓熱點，近期有不少減價貨供選擇。

富麗花園共提供逾六百個單位。

怡心園三房單位啱大家庭。

煜明苑鄰近文曲里公園。

將軍澳近期二手成交

將軍澳近期二手叫價

富麗花園實呎穿萬元

港鐵寶琳站一帶是將軍澳早期私樓的集中地，其中樓價較相宜的可揀九四年入伙的富麗花園，由2幢住宅大廈組成，共提供約688個單位。

屋苑位於毓雅里，僅由兩座物業組成，雖然沒有區內一線屋苑般設有大型會所，但仍有游泳池等簡單康樂設施。

現時三房入門盤可揀2座中層戶，實用面積556方呎，設有一個浴室及廁所，原叫價560萬元，業主叫價新近跌穿萬元關口，降至550萬元，是區內住近港鐵站的換樓入門之選。

怡心園設有5座物業，共提1,526個單位。屋苑前身為夾屋，及後改為私樓。該物業質素絕不失禮，自設會所，康樂設施齊全。

美中不足的是，屋苑離港鐵寶琳站較遠，住戶搭港鐵要行多兩步。

現時最平三房戶為2座低層戶，實用面積601方呎，採主人套房設計，一家四口住得鬆動。該單位新近減價至515萬元，實用呎價8,569元，回到去年年初價位。

若然Budget有限，但又想換樓，將軍澳區內的居屋煜明苑可說是相對平價的置業選擇。該屋苑坐落於昭信路，離港鐵坑口站約五分鐘步程，但由於物業靠山而建，加上有坑口文曲里公園在旁，所以換來清靜的居住環境。而港鐵站口附近有多個商場，住戶如要外出購物，一樣方便就腳。

現時，煜明苑自由市場不乏大三房單位減價盤，最平為C座低層戶，單位實用面積651方呎，本月放盤時原本叫價500萬元，新近再減10萬，至490萬元放售，實用呎價7,500餘元，平絕同區。

將軍澳是本港第三代新市鎮，發展多年後社區配套逐漸成熟，吃喝玩樂不假外求。講到最新落成的設施，不得不提香港單車館，是一個綜合型的體育場館，除了有單車賽道外，賽道中央更有一個多用途主場，可作籃球、羽毛球、排球等場地供市民租用。

另外，單車館內亦設健身室、舞蹈室及兒童遊戲室等設施，而毗鄰的公園提供大量綠化空間，是一家大細消閒好去處。至於近年啟用的調景嶺體育館，更有室內緩跑徑，全天候照顧跑步迷需要。