元朗凹頭地皮流標收場，令市場損失約450伙供應，今個財政年度土地供應已肯定跌穿2萬伙，距離政府全年目標供應量1.9萬伙，僅多出約800伙，由於下周五截標的大埔山塘路地皮涉及司法覆核，市場人士料亦有機會流標，屆時土地供應勢必「甩轆」。

再有官地流標，令港府全年土地供應恐未能達標。（資料圖片）

加插土地可能性低

按政府上月底估算，本財政年度土地供應料共提供約2.03萬伙，惟如今這幅去年十二月初臨危受命頂替供應的元朗凹頭地皮突然流標，令市場突然損失450伙，致年度土地供應涉及單位量已肯定跌穿「二字頭」至約1.98萬伙，距當局全年目標的1.9萬伙僅差約800伙。

市場人士相信，政府現時要再加插土地的可能性不高，若未來推售幾幅土地再流標收場，料土地供應或將進一步「甩轆」，實際供應有機會連目標也跌穿。

本年度政府預期住宅單位主要來自兩方面，包括政府招標土地的約9,720伙，以鐵路供應的約7,440伙，其餘則來自市建局及私人重建與發展。

事實上，政府原計劃於上季推出土地涉約4,840伙，但因有青衣細山路地皮流標，以及大埔露輝路兩幅涉及司法覆核地皮遭臨時抽起，及大埔山塘路地皮亦因同樣原因要延期截標，最後上月初由凹頭及深水埗福榮街兩幅住宅地皮替補。