鄰近港鐵站是不少人理想擇居地，將軍澳出入港島夠方便，鄰近坑口站的私人參建居屋安寧花園實用率高，兩房叫價回落，自由市場價最平410萬元，至於鄰近寶琳站的夾屋叠翠軒，兩房入場費由470萬元起，主動還價可能有驚喜。

將軍澳兩筍盤資料

安寧花園減65萬求客

安寧花園樓齡二十五年，雖然較舊，但行去港鐵坑口站僅數分鐘，加上實用率高達九成，甚受用家歡迎。

屋苑為私人參建居屋，6座物業共2,300伙，提供兩、三房間隔，兩房戶實用面積分為430及約460方呎兩種，一律是日字廳設計，睡房一大一細，適合小家庭。

安寧花園設有籃球場及兒童遊樂場等基本康樂設施，另設有小型商場，提供大眾化的商舖，而住戶亦可步行至鄰近屋苑的商場，如東港城。

利嘉閣分區經理梁木勇表示，安寧花園大多已補地價，現時兩房放盤不足10個，自由市場放盤最平為3座低層H室，實用面積430方呎，望樓景，業主累減65萬元，至410萬元放售，較去年高位做價回落約13%。

叠翠軒470萬有商量

寶琳站則可揀夾屋叠翠軒，屋苑被視為新都城第四期，但樓價卻稍低。4座物業共1,424伙，主攻三房戶，兩房戶尺碼較大，實用面積分為452及477方呎兩類，均採曲尺廳設計。屋苑與港鐵寶琳站貼近，沿行人天橋可直達，搭車夠方便，行去新都城商場亦快捷，屋苑有平台花園、遊樂場等設施。

梁木勇續稱，叠翠軒放盤少，目前兩房放盤僅約3個，入場單位為1座中層B室，實用面積477方呎，望樓景，叫價470萬元，但業主軟化，遇實客還價可商議，而現叫價比去年高位成交平約4%。