寒流襲港，本港一二手樓市在環球股匯動盪下同遇冷鋒。其中上半月市況略有起色的二手樓市，過去一周市況「急凍」，綜合代理數據指，指標屋苑如荃灣綠楊新邨、紅磡海濱南岸及海逸豪園等交投「急插」錄零成交。另外，昨日開售的今年頭炮新盤長沙灣海柏匯銷情亦受拖累，負責銷售的恒地（00012）指，項目首日開售的70伙最終僅售出9伙。

海柏匯首日開售不乏準買家到場。

大型屋苑市況轉冷

恒地營業（一）部總經理林達民指，海柏匯首日共售出9伙，平均成交呎價15,038元，套現3,300萬元。他認為，近期環球股匯動盪，加上天氣轉冷，買家心態轉觀望，令項目首日銷情較「慢熱」，但隨着不明朗因素消除，買家入市信心回復，對該盤銷情仍具信心。

對於今日開售的同系西半山帝滙豪庭，林氏指，觀乎昨日該盤吸引4,000人參觀示範單位，當中逾100組客對項目表示有興趣，反映優質項目具市場支持。

綠楊捧蛋 愉城僅兩單

二手上周市況同樣「冷卻」，中原陳忠燕指，受業主劈價帶動，荃灣綠楊新邨本月首兩周交投明顯轉好，但近日股匯波動，加上市場筍盤減少，上周買賣「捧蛋」，與前一周錄四宗成交比較相距甚遠。她指，除了交投「急凍」外，昨睇樓量亦因寒流襲港而跌五成。

美聯保耀倬指，同區的愉景新城交投量亦見滑落，昨日睇樓量雖可維持平穩，但在股市走低下，上周交投量亦只錄得兩宗買賣，按周大跌逾六成。

中原伍耀祖指，天水圍嘉湖山莊本月上半月交投有起色，但隨着環球股匯波動，市場氣氛虛怯，踏入下半月市況明顯減慢，上周交投量更急跌四成至12宗。

北區客甩底 睇樓少80%

受到寒流襲港影響，各大屋苑的睇樓量即告下跌，其中氣温最凍的新界北區跌勢最明顯。美聯陳兆華指，在天氣轉冷下，上水區昨日睇樓量急跌八成，不少原本預約睇樓的客人「甩底」。

大埔區亦不能幸免，中原趙愛蓮表示，所屬的大埔分行的周末睇樓量大跌逾五成，不少預約睇樓客「無影」，「天氣咁凍個個都唔願出街睇樓啦，情願留喺屋企打邊爐！」

中原伍毅臻指，屯門區睇樓量大減約三成，有新屯門中心業主按捺不住劈價甩貨，單位為7座高層D室，實用面積503方呎，成交價371萬元，重返一四年年底。

美聯殷勒麟表示，紅磡指標屋苑海逸豪園及海濱南岸上周齊「食白果」，較對前周兩至三宗成交明顯「降温」，昨日睇樓量更因天氣轉冷而下跌約三成。美聯吳必強稱，鰂魚涌太古城由前周的兩宗成交，跌至上周零宗成交。