港灣豪庭是西九龍知名上車屋苑,雖然兩房戶單位細細,但一樣享靚景,樓王戶更加遠眺全海及公園雙景,現時樓價跌穿五球,入場費480萬元有交易。

港灣豪庭

屋苑點評

港灣豪庭1座D室
實用面積:約344方呎

據Q房網奧運站一分店分行聯席董事張偉基表示,港灣豪庭規模屬西九龍第二大,提供3,520個單位。

港灣豪庭10座住宅大廈之中,以坐向東南的1座景觀最煞食。該座前臨南昌公園,及位處單邊,前無建築物所擋,是全屋苑唯一可飽覽全海兼公園雙景的座數,屬屋苑的樓王。

間隔四正 長廳光猛

張偉基指,這類望靚景樓王戶不乏兩房戶型,分布於1座D室及E室,實用面積330餘至340餘方呎。大廳採長方形設計,擺放傢俬容易,而且有四扇玻璃窗戶,採光充足。兩個房間則為典型的眼鏡房設計,間隔四正。

他續稱,同類單位去年七月成交價曾高見542萬元,隨着樓價回落,現時500萬元以內已有盤揀,最平480萬元可上車。同區屋苑如君滙港或凱帆軒,目前普通一個兩房戶叫價已超過650萬元,相比起來,港灣豪庭的兩房樓王戶無論在樓價、景觀、座向及單位間隔方面均略勝一籌。

有商場會所 價親民

過去一年港灣豪庭共有約98宗買賣,本月暫時錄得5宗買賣成交。屋苑買賣放盤量則約有140個,放盤價最低435萬元,樓王戶佔約3個。

港灣豪庭屬大角咀內樓齡較新的私人屋苑,樓齡僅十二年,勝在配套完善,商場及會所一應俱全,加上離港鐵南昌站、奧運站及太子站不遠,交通便利,更重要是主打尺碼較細單位,樓價比奧運站屋苑平一截。