近期實呎跌穿一萬元關口的老牌鐵路盤,有位於九龍灣站之上的德福花園,屬東九龍藍籌屋苑,21座物業建於平台之上,主攻兩房戶,最大特點內籠足秤,廳大房大的間隔,實用至上用家最Like。

德福花園內籠足秤,廳房俱大。

雖然屋苑樓齡已逾三十年,內外難免不及新進屋苑,但講到社區配套肯定「無得輸」,除了行兩步即達港鐵站大堂,屋苑自設的商場,近年引入不少大型連鎖食肆及商店,購物、歎美食隨心所欲。

美聯黃遠基表示,屋苑新近錄得低價成交,單位為K座中層兩房戶,實用面積491方呎,以500萬元沽出,實用呎價10,183元,回到二○一四年八月水平。

頂層單位嗌538萬

他續表示,近月樓市吹淡風,屋苑已經重現實呎低過萬元的放盤,單位為D座頂層單位,實用面積539方呎,去年八月叫610萬元,業主見勢色不對,去年底減至538萬元,實用呎價9,981元,是屋苑暫時唯一呎價跌穿萬元放盤。

這類單位尺碼比鄰近的九龍灣上車屋苑大,而且全屋無窗台,用盡室內空間。其中客飯廳採「呂」字形設計,間隔分明。兩個房間空間寬敞,特別是主人房面積約近70方呎,擺放大床及衣櫃綽綽有餘。