本港不少老牌港鐵盤以實用見稱，荃灣沿線名氣最響首選位於荃灣站上蓋的綠楊新邨，勝在位置煞食，購物、搭港鐵同樣便捷，加上單位實用率超高，難怪八十年代落成至今已逾三十年，仍長期有捧場客。

綠楊新邨放盤

屋苑分兩期而建，17座大廈建於平台之上，基座設有商場，食肆、商店一應俱全，滿足日常生活所需，住戶一出港鐵站大堂行兩步即到家，盡得港鐵優勢。

中原林經略指，綠楊新邨向來抗跌力強，去年旺市時實呎一萬元內連事故單位也買不到，但隨着樓市逆轉，屋苑已錄實用呎價失守「五位數」成交，現時這類放盤已增至近五個，優質盤一樣有得揀。

叫價重回去年初

林氏續說，目前屋苑最平可揀N座中層兩房戶，向南望市景，業主為收租客，見近期股樓氣氛虛怯，打算甩貨套現離場，單位剛連租約放售，一開盤已叫440萬元，重回去年初水平，以實用面積445方呎計，呎價9,888元。

三房方面則推介K座低層戶，實用面積582方呎，去年高位曾叫600萬元，本月劈至540萬元，實用呎價低見9,200餘元，冧價達一成。