港匯急轉弱，本港有機會加快加息步伐，樓市難免有排震，業主心慌劈價停不了。近期連抗跌力強的鐵路盤一樣要減價，市場不乏實用呎價跌穿萬元心理關口的放盤，較去年高位冧逾一成，部分更是旺市難求的優質貨，有心入市執平貨不妨諗諗。

德福花園放盤

對於鍾情便利生活的置業者來說，港鐵沿線的私人屋苑特別有吸引力，皆因本港鐵路網絡發展成熟，搭港鐵四圍去方便快捷，加上不少設有商場配套，衣食住行照顧周到，擇居在此自然盡得優勢。

市況低迷 業主軟化

市況低迷，近月樓價不斷尋底，指標屋苑樓價輪住失守心理關口，連出名抗跌力強的鐵路盤，也重現實呎穿一萬元的平價放盤，較去年高位時「萬萬聲」的叫價明顯有別，為有心置業的人士提供不錯入市選擇。

追求實用至上的置業者，首選老牌港鐵上蓋屋苑，而想有靚景不妨考慮荃灣站綠楊新邨，實用呎價重見「四位數字」的放盤選擇多，入門兩房盤跌至440萬元有交易，重返去年初價。

另可放眼港鐵九龍灣站老牌屋苑德福花園，兩房戶以實用見稱，廳大房大，新近重現實呎低過萬元放盤，至啱追求寬敞空間的人士。鍾情會所配套的家庭客，可考慮港鐵坑口站旁的南豐廣場，設有會所及商場，有三房盤實呎叫價跌穿萬元，平絕區內私樓港鐵盤。