料屬今年首季呎價最貴地王的赤柱黃麻角道住宅地皮，安排於月底起招標出售，三月中截標，但近期有豪宅減價放售，有測量師因而將該地皮估值大幅劈逾13億元或20%至逾54億元，每方呎估值上限由3萬元減至僅2.4萬元。另元朗凹頭住宅地昨截標，共接10份標書。

赤柱黃麻角道住宅地（箭嘴示）料仍是本季的呎價地王。

兩幅標售住宅地皮資料

地政總署公布，即將就赤柱黃麻角道住宅地招標，項目佔地約27.23萬方呎，最高可建樓面逾22.6萬方呎，項目本月二十九日起招標，三月十一日截標。地皮鄰近富豪海灣，市場估值約42.9億至54.3億元。

元朗凹頭地接10標

曾一度估計該地皮每方呎樓面地價達3萬元、即約67.8億元的高力國際亞洲估價及顧問行政董事張翹楚認為，雖然港島土地供應稀缺，但近期中半山等地理位置優越地區，開始出現豪宅減價個案，故調低每方呎估值至2.4萬元，調整幅度達兩成。

另地政總署公布，元朗凹頭住宅地共接獲10份標書。包括多間大型發展商，如長實地產（01113）、恒地（00012）、信置（00083）等， 佳明（01271）及K&K Property等中小型發展商亦有入標，百利保（00617）則夥富豪（00078）合資入標。K&K Property行政經理林綺華稱，項目鄰近天橋及鐵路，景觀欠佳，而近期市況轉差，故出價審慎，料可建中小型單位。

該署亦向城規會申請放寬大嶼山嶼南道一幅住宅官地發展密度約兩成，該地盤佔地約2.67萬方呎，該署擬將其地積比由0.4倍增至0.48倍，高度限制則由7.6米增至10.3米，預計伙數則由14伙增至17伙。地皮料有機會加入下年度賣地表。