九龍站屋苑相繼有單位樓價倒退至四、五年前水平，由內地業主持有的九龍站擎天半島5座高層兩房內園景戶，去年中以約1,460萬元放售，隨着市況偏軟，累劈逾300萬元，剛以約1,148萬元售出，做價較四年多購入價還要低逾130萬元，連佣金及釐印等開支料蝕約200萬元。

擎天半島有兩房單位累劈逾300萬元易手。(資料圖片)

美聯彭文浩表示，擎天半島5座高層B室，以約1,148萬元售出，實用呎價約1.81萬元，較市價低約一成，原業主持貨四年多，帳面蝕逾130萬元。

維港灣四個月插24%

擎天半島再錄銀主盤，屋苑2座低層E室，實用面積約1,066方呎，單位為兩名業主於○九年購入，至今先後約13次向銀行或財務機構等按揭、借貸，部分屬其中一名業主以半份業權借貸。市場指上址現由銀主以1,820萬元放售，實用呎價約1.7萬元。

另外，中原王秉義表示，奧運站維港灣9座低層B室三房全海景戶，實用面積786方呎，最初開價1,350萬元，現降價120萬元或9%，剛以1,230萬元售出，實用呎價約1.56萬元。去年九月屋苑一個9座中層C室，曾以1,625萬元售出，受樓層及市況影響，兩者做價相距395萬元或24%。

該行柳發利表示，馬鞍山觀瀾雅軒2座中層A室，實用面積1,113方呎，業主願減50萬元，以1,250萬元連雙車位易手，實用呎價約1.12萬元。