新世界集團近期動作多多，除了大手出售內地物業外，上周更宣布以每股7.8港元提出私有化新世界中國（00917）的計劃。身兼新中及新世界發展（00017）主席的鄭家純昨日聯同其子新世界發展副主席鄭志剛「拍住上」向傳媒解畫，重申看好中國的投資，不會撤資。集團先在上月初出售三個內地項目予恒大（03333），套現135億元，其後在上月尾聯同周大福企業以204億元出售五個內地項目予恒大。

鄭家純（左）及其子鄭志剛（右）表示看好內地市場。

周大福企業主力收租

鄭家純解釋，集團的開發成本較內地地產商高，可是三、四線城市樓價較低，一旦遇樓價挫10%，將對集團盈利影響較大，故有早前出售三、四線城市物業予恒大之舉，目的只為優化系內資產，遇到好的價錢亦會繼續出售。未來集團會投放更多資源至京滬廣深四大一線城市，以及武漢等「1.5線城市」。

他又稱，看好內地市場，現時雖然經濟增長放緩，但無損集團在內地的投資步伐，但為免家族持有的周大福企業與新世界系公司在內地互相競爭，前者會主力做回報期長的全收租物業，讓系內上市公司做回本期較快的業務，以減輕上市公司的負債壓力。目前周大福企業在廣州、天津、武漢、杭州都有大型在建項目，總投資額逾400億元。

冀於內地推主題商場

鄭志剛則透露，將於三、四月時在荃灣推出以「兒童樂園」為主題的商場，有關主題亦希望在內地推出。至於去年集團出售部分酒店業務予阿布扎比投資局後，對方表示有意參與內地基建，但目前雙方仍在初步商談之中。

被問到上月新世界發展榮譽主席鄭裕彤（彤叔）持有的多隻股份全數轉到家族信託基金，是否涉及「分身家」？鄭家純表明，有關舉措屬於私人企業的重組安排，他重申彤叔身體健康穩定。他笑言自己現時不是太老，未有退休計劃，並且與兒子鄭志剛「拍住做幾好」。他又指「家族完全冇紛爭或唔開心」。