二手樓價回落，居屋亦慘見「第一滴血」。上水居屋彩蒲苑業主看淡後市，付28萬元辣招稅，再劈40萬元，至280萬元沽貨，屋苑成交價罕見跌穿「三球」，料連其他使費須微蝕。

美聯王子超稱，彩蒲苑A座低層16室，實用面積338方呎，叫價320萬元放售，業主看淡後市，劈價40萬元後，以280萬元沽貨，屬去年初價位，實用呎價8,284元，低市價15%，扣除10%額外印花稅，持貨一年多僅賺7萬元，但連其他使費計，料微蝕離場。

二手居屋註冊破底

夾屋連錄劈價成交。中原稱，將軍澳夾屋旭輝臺1座中層B室累減60萬元，終售425萬元，實用呎價8,836元；馬鞍山夾屋雅景臺3座低層A室，減18萬元，以422萬元沽出。

美聯指出，去年二手居屋註冊量錄約4,237宗，按年減29.3%，創九六年後有紀錄以來新低，期內屯門兆康苑錄113宗最多，但按年仍跌21%。祥益稱，天水圍居屋天富苑N座低層5室減20萬元，以300萬元居二價售出。

相反車位有價有市。資料顯示，旺角居屋富榮花園地下雙號車位，去年十一月售150萬元。據了解，車位去年十月叫價180萬元放盤，現成交價料仍創全港居屋車位新高。居屋車位對上一個最高價紀錄為去年八月由柴灣居屋康翠臺所創，當時成交價為143萬元。

此外，中原集團去年成交金額9,205億元人民幣，佣金收入152億元人民幣，同比增長分別42%與30%，成交宗數則增20%至55萬宗。