二○一五年樓市最後驚喜,新界東100萬元以下放盤重現。粉嶺公屋祥華邨兩房單位業主,突然一日一口氣劈價72萬元,僅以88萬元第二市場價放售。

六福行陳桂新稱,上述單位為祥華邨祥智樓中層戶,屬罕有「Y型」公屋,實用面積381方呎,去年十月時第二市場叫價約160萬元,同類單位去年中成交價曾達158萬元,該單位業主因已覓得新居所,加上○五年僅以15萬元購入,故肯一日一口氣劈價72萬元,減至88萬元放盤,較對上一宗成交低逾44%,實用呎價僅約2,310元。

陳氏稱,全區逾兩年未見100萬元以下買賣放盤,如以九成半樓按計,首期僅需4.4萬元。

他指,就連同事都示意對單位有興趣;同座高層實用面積490方呎三房戶,自由市場價僅售308.7萬元,較去年七月時兩房成交價323萬元,竟還低出逾14萬元,呎價計已跌逾25%。

雍盛苑削70萬沽

中原陳永強稱,同區居屋雍盛苑A座中層10室,兩房戶減價70萬元後,自由市場價售350萬元。

資料顯示,大埔公屋富善邨4座銀主盤,自由及第二市場分別叫價380萬元以及275萬元放售。

世紀21聯誠謝寶昭稱,藍田居屋康華苑B座高層8室,投資者於去年十一月放盤,減50萬元後,自由市場價售360萬元。