今年出現嘅車位拆售潮，相信係有紀錄以來最癲，而絕大多數係住宅車位買賣。有老友代理同劉Sir講，今年首十一個月一手及二手住宅車位買賣合約登記已錄9,327宗，總值高達112.83億元，突破九七年高位，創歷史新高。另外，由資深投資者林子峰持有的荃灣橫龍街興盛工業大廈共逾50個車位，最快於下月初推出拆售，私家車位入場費約160萬元，而貨車車位則約200萬元。

在發展商及私人投資者積極拆售車位下，今年整體車位成交金額創歷來新高。

資深投資者林子峰今年拆售多個停車場。
（資料圖片）

中原研究部高級聯席董事黃良昇同劉Sir講，首十一個月整體住宅車位買賣合約登記錄9,327宗，總值112.83億元，較去年全年還高出逾27%及46%；車位登記金額突破一百億元，升穿九七年的106.54億元高位，創歷史新高。

而單計十一月份整體住宅車位買賣合約登記，就錄1,300宗，總值18.21億元，較十月分別大幅上升2倍及2.2倍，亦都創咗近三年來按月新高數字，反映發展商和大業主都傾向拆售大量住宅車位。

興盛一籃子估值億元

劉Sir八到，林子峰持有的興盛工業大廈一籃子車位，包括28個私家車位及23個貨車車位，市場估計市值共約1億元，預計明年一月初以先到先得形式拆售，成交期約60天。林氏今年已拆售多個停車場，包括屯門兆麟苑及藍田興田邨停車場，套現合共逾5.5億元。

據土地註冊處資料，旺角新填地街331號地下及339號地下，分別以4,968.1萬及3,340.2萬元售出，兩項物業買家均為市建局。據悉，上述331號地下面積約460方呎，以此計算，呎價高達10.8萬元。

豫港全層呎價逾萬二

另消息稱，灣仔豫港大廈中層全層，面積約3,392方呎，以呎價約12,382元沽出，涉資約4,200萬元，買家料為資深投資者，另油塘華利工業大廈高層A、B、C及D室連天台，面積約13,199方呎，開價3,069萬元，以3,458萬元拍出，較市值低約14%。

ALCO HOLDINGS LIMITED （00328）公布，以5.37億元售出鰂魚涌仁孚工業大廈5樓、9樓及11樓，該批物業總實用面積45,633方呎。是次料係區內近年較大額工廈成交，實用呎價11,768元。