越秀房託基金（00405）的物業組合，原先全部均位於廣州，隨着今年八月底完成首次從獨立第三方進行收購，將業務版圖擴展至上海。是次收購的宏嘉大廈位於上海市浦東區竹園中央商務區，連同零售部分及停車位，總建築面積約6.2萬平方米。

於今年六月底，該物業零售和辦公部分的出租率，分別為94.69%及99.29%，平均租金分別為每日每平方米7.68元（人民幣．下同）及6.07元，有助帶來新的增長動力。

集團的租金收入穩定，派息亦穩定。今年上半年，收入總額7.9億元，按年上升6.1%，物業收入淨額升6.8%至4.95億元。

息率具吸引力

截至六月底，集團可供出租總面積為44.1萬平方米，物業整體出租率按年上升3.32個百分點至96.8%，其中國金中心寫字樓出租率為93.68%，按年上升4.93個百分點。期末，每個基金單位的基金單位持有人應佔資產淨值4.78元，按年上升1.9%。

今年上半年，集團的每基金單位的分派折合0.1537港元，息率約7.4厘，具有一定吸引力。

走勢上，該股於十二月十四日呈錘頭的利好形態，上周四險守20日線，MACD熊叉收窄，宜候低於4.1港元以下吸納，中線目標4.4港元，不跌穿4港元續持有。