本港除咗核心區甲級商廈租金走勢強勁，西九龍區亦緊隨其後，世邦魏理仕尋日公布咗《全球主要寫字樓租用成本調查報告》，劉Sir發現近年發展迅速嘅西九龍，區內商廈租用成本都不斷攀升，已經進駐全球第五高，按年排名上升兩級，每月呎租約105元。中環區維持去年的第二位，每月呎租約175元，僅次於英國倫敦韋斯滕德。

西九龍發展趨完善，區內商廈租金大升。（資料圖片）

中環區商廈呎租僅次英國倫敦。

全球寫字樓租金成本排名

劉Sir睇番份報告，原來近年發展理想嘅西九龍，區內商廈租金水平已經追貼各國大都市，今年每月呎租成本高達105元，按年升咗5.5%，排喺全球第五位，按年升咗兩級，第三及第四位為北京金融街同埋中央商務區。

中環呎租175冠亞洲

而中環區依然保持全球第二位置，每月呎租成本約175元，按年升咗7.5%，繼續成為亞洲第一，最高月租成本係倫敦韋斯滕德，每月呎租成本高達177元，但就按年輕微跌咗0.4%。

該行亞太區研究部主管金緯指出，今年全球主要寫字樓租用成本年平均增長速度為2.4%，租用成本包括租金、當地稅項及服務費，而電訊、傳媒和科技業就繼續推動亞太區寫字樓的租賃需求。喺全球排名首50位租用成本最高城市中，亞太區所佔數量最多，共佔20個席位，而亞太區主要寫字樓租用成本按年增長由今年第一季的1.4%上升至1.9%。

另外，劉Sir八到，市場繼續有大額租務成交，中環國際金融中心二期中低層單位，面積共約8,567方呎，以呎租約160元租出，另尖沙咀美麗華大廈中層單位，面積約15,666方呎，以呎租約50元租出。

深水埗全幢3460萬沽

據土地註冊處資料，深水埗南昌街14號全幢以3,460萬元沽出，買家為GAIN FORD DEVELOPMENT LIMITED，其公司董事包括陳愛玲。據悉，該大廈為樓齡逾半世紀的唐樓「為群公寓」，成交呎價約5,204元，物業於十月初推出招標，當時市場估值約6,000萬至7,000萬元。

舖位方面，尖沙咀加拿分道單號地下B號舖以約10萬元租出，較舊租低逾四成，而觀塘成業街單號地下1號售5,000萬元。