紅磡衣食住行俱便利，是鍾情市區人士之選，追求實用至上的買家可選擇黃埔花園，兩房戶入場費558萬元，屬貼價盤；毗鄰的紅磡灣中心可享黃埔花園的社區配套，入場門檻更低，兩房戶入場價回落逾半成，最平510萬元可上車。

黃埔花園樓齡介乎二十五至三十年，12期共88座物業，規模龐大，提供逾1萬個單位，其中細單位集中在第二期，兩房戶實用面積介乎389至505方呎，為屋苑入門盤。

黃埔花園558萬貼市

單位大部分雖然是鑽石廳，但整體仍以高實用率取勝，加上配套齊備，有如一個小社區，各期有眾多商場及商舖，衣食住行一次過搞掂。

交通方面，屋苑內的黃埔廣場樓下設巴士總站，出入市區便利，值得一提的是未來享港鐵地利，日後搭車更快捷。

美聯助理區域經理黃志成表示，受一手搶攻市場影響，二手市況轉弱，業主開始回復理性，叫價貼近市價，個別則可減達一成，如近日黃埔花園一個低層兩房戶累減80萬元售出。現時兩房交吉盤約21個，當中2期13座低層G室為貼價盤，單位實用面積389方呎，屬入門盤，叫價企硬558萬元。

紅磡灣中心跌價5%

紅磡灣中心樓齡三十六年，規模及不上黃埔花園，11座物業廈呈S形排列，四周被住宅包圍。單位間隔四正，加上可享毗鄰黃埔花園的配套，故不乏捧場客。

屋苑共838伙，供應兩、三房戶，兩房戶尺碼較大，實用面積由411至492方呎，單位大廳四正，擺位容易，而樓價較親民，吸引實用至上的買家。

美聯黃志成續稱，紅磡灣中心長期缺盤，業主見將來有地鐵通車，議幅一般最多5%，個別換樓急於套現減幅則較大，亦有人先觀望，轉為放租。

現時兩房交吉盤3個，最平為L座低層4室，實用面積411方呎，叫價510萬元，較同類型單位今年高位做價回落逾5%。