新盤接踵登場，二手成交持續膠着，不少屋苑至今仍未「破蛋」。美聯布少明指，上月元朗指標屋苑僅錄10宗成交，本月暫未「開齋」。其他新界區屋苑同樣淡靜，美聯張栢華指，馬鞍山新港城四期J座中層5室，三房戶實用面積519方呎，成交價599萬元，低市價半成，更為數月以來四期三房戶首次跌穿600萬元。

翠濤閣低市價7%沽

中原呂宗霖表示，荃灣翠濤閣1座高層C室，實用面積477方呎，業主因看淡後市，以低市價逾7%的390萬元沽出，創同類型單位一年多以來新低。

美聯李永康指，青衣盈翠半島1座高層C室，實用面積756方呎，業主原叫價1,300萬元，其後降至1,090萬元易手，減幅逾16%，低過今年初同類型單位的成交價水平。

至於九龍區方面，中原伍錦基表示，將軍澳新都城1期5座中層D室，單位實用面積526方呎，以598.8萬元成交，為屋苑的三房戶今年首次跌破600萬元低價水平。