新盤搶客，二手藍籌屋苑劈價「還擊」，荔枝角美孚新邨頂層戶，成交價跌穿450萬元低位，重返年初價；鰂魚涌太古城三房戶，成交價1,100萬元創同類新低。

十大屋苑過去兩日交投

美聯吳志輝稱，美孚新邨2期百老滙街40號頂層兩房戶，十月放盤，累減71萬元，成交價449萬元，屬今年次低，僅高於年初440萬元成交，實用呎價9,374元。該行吳紹輝稱，藍田麗港城14座低層H室售718萬元，低市價10%，實用呎價9,599元。

該行稱，太古城冠天閣高層連套房三房戶，劈價350萬元，售1,100萬元，創今年同類新低。中原稱，同屋苑春櫻閣中層A室，減220萬元，連租約售1,980萬元，屋苑本月錄5宗買賣，追平上月全月。

重災區新界二手市頻錄低價。祥益稱，屯門豐景園5座中層5室，十月初放盤，劈價逾21%，僅售306萬元，返去年底價位，同類兩個月內跌價約50萬元；同區居屋兆禧苑C座中層4室，減77萬元，自由市場價售253萬元。消息稱，粉嶺花都廣場10座低層D室，僅售325萬元，平過同區居屋價。

十大屋苑七個捧蛋

綜合市場資料，十大屋苑本月暫錄約90宗買賣，較上月升近5%。中原稱，同批屋苑過去周六日錄5宗買賣，按周多66.7%，七個屋苑捧蛋；預期本月買賣登記約4,700宗，總值315億元，按月跌4.7%及12.2%。