樓市交投低迷，發展商低價開盤及以高成數按揭吸客，刺激本月新盤交投回升，全月錄逾1,650伙成交，金額逾153億元，按月升逾65%及約80%。當中長實地產（01113）昨開售的元朗世宙佔約450伙最多，該盤昨晚原價加推128伙，其次為會德豐地產將軍澳CAPRI，月內開售沽逾380伙，套現近33億元。

世宙昨早展開首輪銷售，售樓處所在商場一度聚集逾千人等候揀樓，場面熱鬧。

長實地產趙國雄稱，世宙昨有買家一口氣連購三伙。

世宙買家直擊

本月主要開售新盤銷情

今年新盤銷情

受多個新盤開售帶動，本月一手住宅交投顯著回升，截至昨晚料錄逾1,650伙成交，金額逾153億元，較十月所錄逾1,000伙成交及約85億元金額，大幅上升逾65%及約80%，但銷量仍然未及九月所錄逾1,900伙水平，金額則屬今年六月之後的下半年按月新高。

要數本月新盤銷量之冠，正是昨日開售的世宙，該盤首批單位以低市價約一成出擊，價單平均呎價13,580元，折實平均呎價11,950元，連環加推單位大部分保持原價水平，僅個別單位加價約1%，昨日開售首批連加推共560伙的折實平均呎價約1.23萬元，開售前共錄約1萬張入票認購。

CAPRI累售九成 套33億

世宙昨早正式展開首輪銷售，大批買家及代理於九時半前到達紅磡置富都會的售樓處現場，商場外一度出現人龍，而商場內有逾千人等候。

長實地產執行董事趙國雄稱，世宙昨首一小時有121伙已成功簽單售出，有大手買家一口氣購入3伙。銷監局有巡察售樓處，滿意銷售安排。消息透露，截至昨午四時，該盤昨推560伙已有逾八成獲認購，成下半年首日開售賣出最多單位的新盤。該盤昨晚原價加推全新第4號價單，涉128伙，價單平均呎價13,433元，折實平均呎價11,821元。

除世宙之外，會德豐地產本月初以低市價開售CAPRI，首批88伙的價單平均呎價14,614元，折實平均呎價12,080元，之後加推單位部分已輕微加價，銷情理想，至今累售逾380伙，佔單位總數約九成，成本月銷售比率最高開售新盤，套現近33億元。

下月整體買賣不樂觀

但本月部分開售新盤的銷情較為慢熱，屯門滿名山開價較同區二手市價高約一成，至今累售約300伙，項目提供1,100伙。

九龍建業（00034）的香港仔登峰．南岸，本月盡推全數150伙開售，發展商提供最高樓價九成按揭，但至今暫售48伙。

中原陳永傑料下月一手及二手成交將不足2,500宗，成交宗數再創新低，該集團本月營業額約1.35億元，與保本線1.6億元仍有一段距離，料本月蝕錢機會大。