麥格理發表報告,因應龍湖地產(00960)最新的土地儲備及項目推出時間表,輕微降低其一五年合同銷售預測至540億元人民幣,但提升一六年預測至621億元人民幣,每股資產淨值調升1.8%至16.19元,目標價上調7.77%至13.67元,維持「跑贏大市」評級。

該行指,一五年首十個月,龍湖的合同銷售為417億元(人民幣.下同),較其目標增加8%,料銷售在第四季仍然強勁,合同銷售每月可達約60至70億元,有助公司達到全年目標。

龍湖今年首十個月收購的18個項目中,11個屬合作項目,該行認為合夥模式有助減低風險及競爭。隨着龍湖將發展策略轉為興建高質素購物商場,租金收入的增加提升了現金流的穩定。該行預期龍湖的租金收入,會由一四年度的8.8億增至一五年度的15億元,足以支付集團約一半的利息開支,長遠並有利提升其信貸評級。