中小型住宅租金持續尋底，粉嶺碧湖花園大兩房月租今年首度失守萬元關口，屋苑實用面積441方呎大兩房戶，剛以月租9,500元租出，較意向減約13.6%，實用呎租21.5元。

六福行陳寶華表示，碧湖花園實用面積441方呎大兩房戶今年月租一直維持約1.1萬元水平，最近連錄兩宗月租低於萬元租務成交，其中8座低層B室原叫租1.1萬元，減租1,500元，以9,500元租出，減幅達約13.6%，實用呎租21.5元。另同屋苑7座中層A室大兩房，每月叫租1.2萬元，最後減租17.5%以9,900元租出，實用呎租22.4元。

卓爾低市價8%租出

中原鄺家進表示，屯門卓爾居5座高層B室，實用面積524方呎，以每月1.15萬元租出，較市價低約8%，實用呎租21.9元，新租客是區內家庭，見上址租金吸引，故迅速決定承租。

利嘉閣陳渝東指出，東涌藍天海岸1期1座中層A室，實用面積約802方呎，以1.98萬元租出，實用呎租約24.7元，屋苑現有約40個租盤。

反觀山頂、南區本月租務表現平穩，市場仍不乏優質洋房租務個案，由一家族持有的山頂種植道一幢洋房，實用面積約3,500多方呎，以月租約40萬元租出，實用呎租逾110元。