本月新盤市場混戰不休，昨日更有兩個首度開售新盤正面對撼，推出單位數目相若，銷情亦推上近期的高峰。其中，會德豐地產將軍澳CAPRI即日速銷300伙，佔可售單位逾97%。同步開售的嘉里建設（00683）屯門滿名山亦售出逾200伙。兩盤昨日共銷逾500伙，料為過去半年以來新盤市場最旺場的一個周六。

會德豐地產常務董事黃光耀（右）表示，對CAPRI昨日的銷情感滿意。左為會德豐地產（市務）助理總經理何詠儀。

嘉里建設的屯門滿名山昨日首度開售，售樓處擠滿大批準買家，場面熱鬧。

登記期間收逾3,600票的CAPRI，昨日開售308伙，雖然近期樓市氣氛低迷，但在貼市價開盤下仍吸引大批買家到場揀樓，場面熱鬧。

CAPRI擬今提價加推

會德豐地產常務董事黃光耀表示，該盤首一個半小時已有一半單位，即150伙獲認購，即日共售出300伙，佔可售單位逾97%，銷售總額逾24.6億元，為集團今年內單日銷售最多單位的項目。

他續指，該盤昨售出單位包括10號洋房，成交價逾4,200萬元，呎價逾2.18萬元，為將軍澳首宗洋房成交。至於最高呎價為10座頂層連天台戶，售價3,453.9萬元，呎價24,221元。集團對CAPRI銷情滿意，計劃今日加推單位，將會調整售價。

另外，同樣於昨日首度開售的滿名山，發展商嘉里建設指，截至昨日五時售出超過200伙，當中有近30組客購入兩個或以上單位，最多更購入四個單位，對銷情滿意。以該盤昨日推售的333伙計算，首日銷逾六成單位。中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑表示，該連購4伙的大手成交涉資逾2,600萬元，買家打算將其中兩伙作自住，餘下兩伙作收租。

美聯物業住宅部行政總裁布少明估計，該盤客源八成來自新界西，投資客比例將高近五成。

迎豐折實298萬入場

兩大對撼新盤昨日單日熱賣逾500伙，陸續吸引其他新盤加入戰團搶客。近月積極推盤的恒地（00012），旗下馬頭角迎豐昨上載首張68伙價單，每呎定價由15,656至20,548元，以10%折扣價計，折實呎價由14,091至18,494元，定價由331.5萬元起，折實由298.35萬元起。

恒地營業（二）部總經理韓家輝指，該盤首批單位以貼市價發售，價單68伙之中，折實價計有近70%單位為400萬元以下。發展商為買家提供四種付款方法，包括最高85%按揭。該盤示範單位將於今天開放予公眾參觀，並同步收票。另外，消息指，同系馬鞍山極御．星灣昨日亦售出16伙，而旺角利奧坊．曉岸亦錄連平台特色戶成交。

美聯布少明指，本月發展商掀推盤潮，昨日更達到約半年以來的銷售高峰，而對上一次在周末單日售出逾500個新盤單位，要追溯四月初時發售的日出康城緻藍天。他續稱，發展商普遍採取貼市價開盤的策略，本月內的新盤成交有望急增至近3,000宗，料一手比例高佔整體住宅成交量六成，創歷來新高。