九龍站是新興的豪宅區，坐擁千億基建優勢，未來潛力優厚。該站上蓋物業發展以天璽樓齡最新，其三房「樓王」大宅最煞食是廳堂有約24呎闊銀幕式窗戶，加上廳房同一坐向，住戶安坐家中盡覽環迴維港景，現時4,000萬元起錶。

九龍站 天璽

Q房網港景峯一分店分行經理謝維添表示，天璽落成八年，由兩座外形時尚的高廈組成，其中一期共有五個住宅大堂，以樓層及單位大小劃分，分日鑽璽、月鑽璽、星鑽璽、彗鑽璽、皇鑽璽，單位間隔多元化，迎合不同住戶的需要。

間隔四正 叫四千萬

謝維添指，屋苑的三房「樓王」首推日鑽璽高層C室，實用面積由970餘至990餘方呎，除了樓底特高，空間感強，廳堂更採橫向長方形設計，特設約24呎闊銀幕式窗戶，前臨維港美景盡收眼底。

大廳與寢區分明，甫入走廊先是兩個客房，最後才是主人套房，私隱度高。三個房間間隔四正，而且全屋房間除了浴室之外，全部可飽覽開揚維港景觀。而全屋設大玻璃窗及細窗台，亦提升引景入室的效果。

他續說，這類三房「樓王」現時叫價4,000萬元起，頗接近2012年樓價水平，平均實用呎價約為39,000元。其他相若開則單位如月鑽璽C室，層數較低，現叫價亦要6,000萬元。至於同座景觀無法與這類樓王戶相比的兩房戶，以一個實用面積501方呎為例，目前入場叫價也要1,900萬元，實用呎價近38,000元。

過去一年，天璽一期錄得約10宗買賣，其中樓王戶僅佔一宗，現時天璽一期的放盤量約有38個，樓王戶則佔七個。