鴨脷洲居屋漁安苑以實用見稱，但可惜清一色兩房戶，想「住大啲」就要諗諗計。留守同區換樓的話，不妨考慮藍籌屋苑海怡半島，趁近期業主增議價空間，補210萬元可換入細三房戶，提升居住質素之餘，食正地利迎接南港島線通車。

海怡半島

漁安苑

樓齡逾三十年的漁安苑，坐落鄰近鴨脷洲大橋的山坡之上，環境清靜，加上臨近海濱，不少單位飽覽深灣遊艇會及香港仔避風塘美景，居住環境不比區內私樓遜色，即使屋苑附近一帶是純住宅區，日常購買不算方便，但仍深得區內分支家庭歡心。

不過，屋苑只提供兩房單位，對於子女漸大需要有更多私人空間的家庭來說，兩個房間明顯不夠用，業主難免想換樓。受惠南港島線有望明年底通車，離站口約十分鐘步程的漁安苑樓價亦水漲船高，今年自由市場價衝上五球以上水平，海景戶曾高見570萬元破頂。

分15年還 月供萬四

世紀21嘉聯林泰和表示，隨着市況轉弱，漁安苑業主一改旺市時叫價硬淨的心態，部分有價講，現時低層放盤自由市場價由510萬元起錶，估計普通景觀的中高層戶約520萬元有承接，海景戶至少可賣530萬元。

若然同區換樓的話，他認為可諗諗近期議價幅度比漁安苑大的藍籌屋苑海怡半島，提供有「細三房」之稱的兩房套房連儲物室戶，實用面積580餘方呎，不少家庭當三房戶住，是區內換樓入門之選，現時最平720萬元有交易，較海怡半島原則三房戶780萬元入場費平得多。

若以510萬元售出漁安苑兩房現居，將資金盡作換樓首期，只需補210萬元夠買海怡半島這類細三房戶，以還款期15年、按息2.5厘計，每月供款約14,003元。