港鐵沿線的屋苑向來有吸引力,講到交通配套,雲疊花園遠勝翠景花園。

雲疊花園

步行僅數分鐘可到達港鐵大圍站。

顯田遊樂場設施齊全,假日不愁玩樂。

物業鄰近港鐵大圍站,步行只需數分鐘即達站口,出入市區方便。屋苑更自設商場,內有食肆、便利店等,滿足住客基本生活需要。

雖然屋苑位處於市中心一帶,高樓大廈林立,惟周邊不乏綠化地區,如車公廟路遊樂場及顯田遊樂場,住戶在享受大自然氣息之餘,更可享用場內的設施,包括泳池、籃球場及網球場等,絕對是假日的好去處。

雲疊花園屬私人參建居屋,樓齡達二十六年,甚具規模,六座大廈共提供近2,000伙。戶型方面,屋苑同樣主攻兩房及三房戶,單位設計四正實用,實用率更高逾九成,勝翠景花園一籌,為實用人士貼心選擇。

前者設有三種間隔,實用面積由480餘至540餘方呎,迎合不同用家需要。

目前,一個望內園的高層單位,實用面積483方呎,自由市場入場價495萬元,低市價約半成。至於三房單位方面,實用面積由逾600方呎起,最低消費自由市場價598萬元,貼近同區市價。

市轉淡 議價達5%

美聯談澤成表示,整體二手樓市氣氛差,雲疊花園十月份未發市,九月份亦僅錄一宗自由市場的買賣個案。屋苑業主見市場差,叫價態度轉軟,議價空間增至5%。

他續稱,物業買賣以自由市場為主,現時約有7個放盤,入門盤為上述的兩房戶,業主原以自由市場價510萬元放售,及後見市場無人問津,願減價15萬元吸客,低市價約半成。

另一間三房單位在十月初放盤,自由市場價約620萬元,最近減至598萬元,減幅逾3%。