馬鞍山是年輕私樓集中地，但講到樓價較親民，不妨瞄準離市中心較遠的寧泰路臨海一帶私人屋苑，現時不乏六球以下兩房戶選擇，較港鐵烏溪沙站新進屋苑平一截，是喜歡住靚樓的人較相宜的上車選擇。

屋苑會所設有室內外相連泳池。

山景戶580萬入場

世紀21奇豐程子健表示，樓市逆轉，這帶年輕私人屋苑不乏六球以下兩房戶放盤。現時約有六個，較抵買首選嘉華星濤灣1座中層山景戶，實用面積493方呎，十月初仍貼市價叫600萬元，新近連減兩口價至580萬元，實用呎價1.2萬元有找，低市價約3%，是這帶最平選擇。

他續說，為遷就有更多單位望海景，屋苑的海景戶多數有角位，惟獨是上述望山單位，間隔四正好用，擺位容易，迎合實用至上的上車客。

嘉華星濤灣前臨吐露港，環境優美，雖然只有兩座大廈組成，規模較細，但配套設施一應俱全，會所連周邊園林佔地6萬多方呎，最煞食是設有區內少有的室內外相連泳池，其中室內部分更採天幕設計，別具特色。其他設施包括綜合運動場及健身室等，做運動Keep Fit不假外求。

美中不足是，屋苑位於港鐵大水坑站及恒安站之間，步行往港鐵站口甚考腳骨力，幸好附近有巴士及小巴往來馬鞍山市中心。