青衣地皮流標消息，令同區二手市雪上加霜，靜市下區內錄減價個案，該區灝景灣有中層戶，在項目流標後即再減50萬元，以840萬元放盤，較五月時放盤價累減110萬元。

灝景灣有中層戶，在青衣地皮流標後放盤價再減。

好運中心低市價11%沽

美聯梁岳宏稱，青衣上月僅錄19宗二手買賣，淡市影響業主心態，流標公布後，約有1至2%業主減價，主要為放盤多時單位，其中灝景灣9座中層E室，實用面積684方呎，五月時叫價950萬元，由於六月同類單位成交價約905萬元，故業主早前已減至890萬元，而流標後即多減50萬元，現僅叫價840萬元；同區曉峰園3座中層E室，八月底叫價950萬元，其後減至868萬元，流標後再減至838萬元，前後累減11.8%。

新盤連環推售，令二手市更靜，業主只好減價吸客。美聯陳國良稱，沙田市中心八個屋苑上月只錄兩宗買賣，即使優質戶成交價亦跌穿400萬元，如好運中心松林閣極高層F室，放盤兩日減逾50萬元，以399.9萬元售出，低市價逾11%，實用呎價11,973元，重返一年多前價位。

該行續稱，小西灣藍灣半島劈價近百萬元破冰，如6座高層A室海景戶減100萬元，以950萬元沽出，實用呎價約1.3萬元；另鴨脷洲海怡半島21座中層C室獲外區用家以855萬元購入。

消息透露，大埔比華利山別墅銀池道洋房，市傳約1,800萬元轉手，實用呎價低於9,500元，較○八年購入價帳面已低逾460萬元；另荔枝角曼克頓山6座銀主盤，以1,028萬元沽出。世紀21稱，現時至年底透過指定分行購入或租賃二手住宅，有機會獲得100元商場現金禮券乙張，睇樓客亦有機會得到家居購物優惠券。