新盤推售潮爆發，有發展商以震撼低價開盤。會德豐地產的將軍澳南CAPRI，昨公布首張價單推88伙，平均呎價14,614元，折實平均呎價12,080元，較同區年中開售的新盤做價低近兩成，入場費僅417.5萬元起，明日收票料下周開售。有代理料同區二手市況將雪上加霜。

會德豐地產黃光耀（中）稱，CAPRI住宅部分市值料逾50億元。

CAPRI示範單位明起開放。

會德豐地產常務董事黃光耀稱，CAPRI首張價單推出88伙，價單市值逾7.5億元，價單售價497至1,196.6萬元，呎價約13,317至15,717元，買家可享最高16至17.5%總折扣優惠，折實平均呎價約12,080元，較同區六月開售的帝景灣平均呎價約1.46萬元，折讓近20%，可算是心動價，折讓較大冀提高吸引力，折實入場費417.5萬元起，最低呎價由10,987元起。

明收票 加推料提價

他指出，CAPRI加推單位有機會加價，住宅部分市值料逾50億元。發展商為買家提供最高樓價兩成半二按，一、二按最高貸款額為樓價八成半，該盤亦提供二按首兩年免息免供計劃，但二按最高貸款額為樓價兩成。

CAPRI位於尖沙咀海港城的展覽廳及示範單位，今優先安排地產代理參觀進行熱身，昨則首度開放予傳媒參觀，其中參照第9座8樓B室搭建的三房裝修示範單位，實用面積765方呎。示範單位明日起正式開放予公眾參觀，同步展開收票，最快下周初開售。

領都削逾百萬甩貨

中原譚桂貞表示，將軍澳區上月僅錄66宗二手交投，本月暫錄4宗，料全月交投將集中一手新盤市場，二手成交將持續淡靜，而CAPRI開價後市場反應理想，料令區內二手交投雪上加霜，即使業主擴大議價幅度，料不及新盤吸引。

除帝景灣外，區內同屬會德豐地產發展的新盤THE PARKSIDE，去年整體平均呎價約1.2萬元。二手方面，區內天晉平均實用呎價約1.48萬元，維景灣畔及將軍澳中心則約1.28萬及1.26萬元。

上述將軍澳新盤未開價前，區內市況已淡靜，不少業主減價出貨。利嘉閣蔡庭勇稱，日出康城領都1座高層LB室，實用面積977方呎，十月中意向價950萬元，一星期後減至900萬元，終以838萬元售出，累減112萬。中原柯勇稱，清水灣半島5座高層D室，單位實用面積522方呎，七月以615萬元放售，近日減至565萬元售出。