將軍澳近年陸續有新進屋苑入伙，單位新淨而且會所有卡士，對住開將軍澳區的業主絕對有換樓吸引力。正如九十年代尾落成的私人屋苑新寶城，其實兩房戶業主只需帳面補130萬元，夠在日出康城領峯買個三房寬敞居停，月供9,000元有找，提升生活質素「話咁易」。

新寶城

領峯

屋苑外望日出公園，環境優美。

新寶城鄰近港鐵坑口站，附近的屋苑各有自家商場，衣食住行就腳方便。但畢竟屋苑樓齡已16年，除了會所級數及不上區內新入伙屋苑外，屋苑內外亦漸見老化，業主住得耐自然心郁郁換樓。

利嘉閣劉浩勤指，雖然近期整體二手市況低迷，但近期新寶城卻逆市錄創新高成交，一個望公園景的大兩房優質戶，實用面積436方呎，以608萬元破頂價售出。有這指標作參考，同類尺碼單位即使無靚景可望，淡市下520萬元仍不乏承接力，在區內換三房戶並非不可能。

內籠新淨 自設會所

若想「住大啲」，不妨放眼新發展區日出康城，樓價平通全區，其中離港鐵康城站約逾五分鐘步程的二期B領峯，入伙只有四年，單位內籠新淨，配套齊全，幾乎不用裝修可入住，更吸引的是自設靚會所，康樂設施應有盡有，盡情投入高質生活。

他續說，近期減價盤可揀7座右翼一個極高層三房戶，望海景，實用面積732方呎，比新寶城大兩房戶闊落得多。單位原叫680萬元，新近減至650萬放盤，貼市價，為日出康城同類入門之選。

分15年還 月供$8668

若以520萬元售出新寶城兩房現居，將資金盡作換樓首期，只需補130萬元可住三房居所，以還款期15年、按息2.5厘計，每月供款約8,668元。