CASA：低水鄉郊盤 住得寫意

曾幾何時，「巴士阿叔」一句「你有壓力、我有壓力！」成為全城熱話，多多少少反映現今都市人的壓力來自四方八面。特別是港人長期居於擠迫的石屎森林，居所空間太逼狹，出親街又人多車多，精神和情緒自然難以得到紓緩。

綠樹環繞 多捧場客

不少專家指，居所周遭的環境，對都市人平復心情有很大的幫助，若然經常置身綠化地帶，絕對可以叉叉電，回復狀態過新一天。難怪隨時擁抱大自然的新界鄉郊居所，長期有捧場客，尤其是有私家天台及花園的低密度分層住宅，更深得追捧。

地產代理指，雖然這類放盤向來稀少，但隨着二手市況轉趨低迷，部分業主也面對現實，比以往易傾價得多，好運氣的話隨時搵到心水靚盤。

想遠離石屎森林過悠閒生活，非新界西北區莫屬，Budget不多話可揀屯門茵翠豪庭三房連天台戶，業主減價20萬元以530萬元放盤，隨時過優哉游哉生活。

另外，臨海而建的流浮山深灣畔亦是不錯選擇，地下連花園戶叫價近600萬元，實客還有得傾，最大特色是外連約2,500方呎巨型花園，盡情享受親親大自然的樂趣。

想住得豪一點，可揀新進屋苑元朗翠峰，地下連花園三房戶入場費870萬元，打造私人小天地外，更可豪歎至In會所設施，過寫意生活無難度。

元朗翠峰廳房俱大

提起元朗新進低密度豪華住宅，不得不提落成只有五年的翠峰，坐落唐人新村，附近綠化帶充足，加上離元朗公園不遠，居住環境幽靜，盡情投入鄉郊生活。

翠峰規模不大，由21幢四層高分層物業及2幢洋房組成，雖然僅提供60伙，但住宅會所並不失禮，除了設計豪華，設施相當多元化，包括宴會廳、卡拉OK房及兒童遊戲室等一應俱全，特別是位處會所頂層的戶外泳池，以芭蕉葉形設計，別具特色。住戶在池畔享受日光浴，是忙裏偷閒的好地方。

翠峰主攻尺碼較大的單位，即使是分層戶空間亦十足，最細實用面積900餘方呎，廳大房大，甚有住大宅Feel。而且大部分設有私家花園、平台或天台，讓住戶近距離親親大自然。

放盤叫價870萬起

美聯鄧涇渭稱，屋苑規模細放盤向來稀少，現時較抵可揀單號座數地下分層戶，採三房加士多房間隔，實用面積968方呎，外連前後花園，面積約740方呎，今年三月曾叫890萬元，惟業主近期願讓步減價至870萬元放售，貼近七月成交的同類單位做價。現時同類單位放盤約四個。

屯門茵翠豪庭群山環抱

相比起元朗，屯門較少有大型低密度住宅，坐落郊野地段的茵翠豪庭可說是不錯之選。雖然屋苑在樓花期曾一度「爛尾」，最終要靠債權人接管及承擔餘下工程才得以落成，但講到環境絕不輸蝕，四周被群山環抱，並有私家路進出屋苑，甚有豪宅Feel，私隱度十足。

同區罕有 盤源短缺

屋苑翠巒環抱，自成一隅，居住環境清幽，一向深受用家歡迎，難怪屋苑落成已十二年，不少業主住落不捨得搬走，以致長期放盤及買賣稀少，今年至今不足10宗買賣，實用呎價普遍7,000餘至8,000餘元，比市區樓平一大截。

茵翠豪庭由25座洋房及98幢三層高住宅組成，提供319伙，是屯門規模數一數二的低密度住宅，所有單位附設戶外空間，包括深受用家熱捧的連地下花園及天台單位。另外，屋苑設有小型會所，雖卡士不及新進屋苑，但泳池、網球場等康樂設施有齊，好動一族至啱。

美聯陸家民表示，屋苑近期不乏減價盤，較抵買可揀雙號座數的二樓連天台戶，原則兩房，現改三房間隔，實用面積586方呎，外連約逾700方呎天台，隨時開燒烤派對。該單位八月曾叫550萬元，業主見市況低迷，新近減至530萬元放售，較屋苑動輒叫價760萬元地下連花園戶平得多。

流浮山深灣畔戶型多元

元朗流浮山馳名海鮮及生蠔，是為食一族大飽口福的朝聖地。其實，附近一帶的低密度住宅深灣畔，前臨后海灣，與深圳蛇口遙遙相對，加上附近不乏綠化地帶，度假Feel十足。

深灣畔是流浮山少有的屋苑式住宅，樓齡只有十年，由14座三層高物業組成，居住密度低，加上設有住客會所，康樂設施齊全，其中園林泳池更設於屋苑中央位置，有如置身度假村。交通方面，屋苑位置隔涉，公共交通選擇不多，若然不駕車難稱得上方便。

用家主導 買賣偏少

屋苑戶型選擇多元化，尺碼細的單位一樣外連天台或花園，對Budget有限的人士來說是不錯選擇。屋苑用家主導，向來甚少買賣，今年不足十宗，成交價近300萬至500餘萬元，最近一宗為連天台分層戶，實用面積365方呎，成交價327萬元。

長浩地產薜先生表示，喜歡偌大戶外空間的話，不妨考慮單號座數的一個地下連花園，實用面積491方呎，原則三房，現改為兩房戶，現叫599萬元，實客出價還有價講。

他續說，這個放盤雖然叫價遠高於今年成交單位做價，但最大賣點是擁有約2,500方呎的巨型花園，屋苑絕無僅有，在偌大的私家花園享受綠色生活，實屬賞心樂事。