二手交投淡靜，樓價有下調壓力，「捧蛋」近兩個月的馬鞍山指標屋苑新港城，終由減價盤破冰，屋苑一個高層兩房戶減價至485萬元售出，同類樓價約三個月下跌6.7%。

世紀21奇豐梁榮貴稱，新港城經過約五十日冰封期後，終錄成交，屋苑H座高層2室，以500萬元放盤兩個月，減至485萬元售出，以實用面積338方呎計，實用呎價約14,349元。據了解，同類單位七月成交價達520萬元，同類樓價三個月跌6.7%。

馬鞍山及烏溪沙一帶成交增加。消息稱，銀湖．天峰5座高層A室獲買家以1,288萬元購入，實用呎價13,361元；另聽濤雅苑7座高層E室，減價25萬元，售675萬元。而迎海1期3座低層戶售623.8萬元，較月前做價下跌。

中原伍錦基稱，將軍澳領凱9座左翼高層A室，約一個多星期前叫價660萬元，累減至623萬元售出。世紀21康聯康向斌稱，藍田麗港城6座中層H室以770萬元易手，為近三個月三房戶新低，實用呎價10,294元。消息稱，粉嶺花都廣場7座低層G室三房戶僅以463萬元售出，低市價逾12.6%，實用呎價約8,802元，創近一年新低。

傳九龍細代理行結業

市場消息透露，東南九龍近日已有小型地產代理行陸續結業。

另外，紀惠集團行政總裁湯文亮於社交網撰文，未來三至四年有8.3萬伙潛在供應，預期發展商售價會克制，預測未來樓價有約兩成跌幅。另發展商在競爭下或會愈賣愈平。