港股周三隨外圍高開239點，恒指全日於20,683至20,939之間窄幅上落，收市升289點，報20,846點，主板成交略增至852億元。總結九月份，恒指跌824點，已是連續第五個月下挫，而整個第三季更已累瀉逾5,400點，跌幅達20.5%，創出四年來最大季度跌幅。

華潤置地在財政及融資能力上，較同業具優勢。（資料圖片）

國務院支持新能源和小排量汽車發展，提到各地不得對新能源汽車實行「限購」，長汽（02333）獲大行指最受惠於新措施，股價飆升逾兩成，收市報8.56元，為全日最佳表現國指成份股。

日前公布之中國九月份財新製造業PMI終值錄得47.2，按月下跌0.1個百分點，已連續第七個月收縮，反映內地經濟下行壓力仍大，預期中央未來有機會繼續放鬆貨幣政策以穩經濟，而房地產市場料將進一步受惠。

出招救市 價量齊升

最近資料顯示，內地樓市正持續回暖，九月份百城住宅樓價繼續錄得「雙漲」，按月升0.28%，是連續五個月上升，按年則升1.36%，升幅亦較上月擴大。而十一黃金周開始前夕，內地亦繼續出招刺激樓市。人行及中銀監日前聯合發布，在不實施「限購」措施的城市，對居民家庭首次購買普通住房的商業性個人住房貸款，最低首付款比例調整為不低於25%。而展望十一黃金周期間，房企將繼續加大推盤力度，採取積極銷售策略，預期在「銀十」銷售旺季爭取最大去化。

華潤置地（01109）為內地大型綜合型地產開發商之一，上半年營業收入為371.4 億元，按年增長29.7%，純利則按年升26.6%至64.5億元，毛利率則較去年同期增加1.8個百分點至32.2%，經營表現改善。公司上半年完成合約銷售額370億元，合約銷售面積為325萬平米，分別按年增長逾四成。

今年五月潤地以每股25.25元完成4億股股份配售，籌集淨額101億元，將有助增加財務彈性。截止六月底，公司持有現金426億元，淨負債比率為39.4%，平均融資成本為4.37%，處於行業較低水平。隨着行業集中度加強，相信公司有能力通過行業整合的方式獲取更多的項目和土地資源。

走勢方面，潤地近日股價隨大市回調至18元邊再現支持，若短期可突破10日及20日線18.6至18.7元阻力，股價或可進一步回升，短線反彈阻力於20元。