追星族：龍湖受惠內房回暖

聚焦一二線城市

龍湖地產（00960）以市值計在本港上市內房股當中排名第五，今年首八個月累計合同銷售額同比升7%至301億元（人民幣．下同），上半年扣除少數股東權益及投資物業公平值變動後利潤增4.3%至22.3億元，物業投資租金收入升74.7%至6.6億元，其獲三大評級機構AAA評級，平均借貸成本降至6%。集團聚焦一二線城市，上半年增加七幅土地儲備，其中五幅在北京和上海。

截至六月底，龍湖的土地儲備合計3,352萬平方米，平均成本為每平方米2,490元，上半年新收購土地的平均成本則為每平方米8,000元，而煙台和重慶是集團擁有最多土地的兩個地區。龍湖走勢難免與其他內房股大同小異，九月在9港元多水平上落，10港元關口暫時遇到阻力，但內房股短期可看高一線，龍湖屬偏穩之選。