中秋節是中國傳統佳節，橫跨黃大仙及樂富的摩士公園，最啱一家大細齊齊賞月過節。與公園為鄰的黃大仙居屋啟德花園具備私樓質素，現時兩房單位自由市場的入場費550萬元，與翠綠園景為鄰，隨時感受絲絲綠意。

黃大仙居屋啟德花園由房協發展，但外形及質素與私樓相近。

黃大仙中心鄰近港鐵站，購物消費方便。

黃大仙文化公園地方偌大，環境宜人。

屋苑附近的摩士公園有游泳池。

啟德花園小檔案

啟德花園評分

社區配套評分

前臨彩虹道的啟德花園由房協發展，兩期物業共建有5座，提供逾1,200個單位，戶型包括兩、三房間隔，所有單位一律是鑽石廳設計，但無論外形抑或質素，都與私樓相近。

屋苑設施簡單，兩期物業共用一個平台花園，另設兒童遊樂場，最啱小朋友隨時往耍樂。

基座自設商場及街市之餘，亦有食肆，方便住戶「搵食」。即使步行去港鐵黃大仙站，也不過十分鐘步程，該帶的商場商舖種類多元化，生活消閒選擇多。

公園15公頃 設施齊

中秋節正是一家人團圓的日子，而啟德花園最煞食的是毗鄰摩士公園，離公園僅數分鐘步程。

摩士公園地方寬敞，坐擁翠綠宜人景致，不但是日常消閒的好去處，而且適逢中秋，更是一家人賞月的好地方。賞月、食月餅、玩燈籠，簡簡單單已經可以很快樂，一同分享喜悅。

事實上，摩士公園由4個大型公園組成，佔地逾15公頃，地方偌大，設施又齊全，包括游泳池及體育館，做運動夠就腳。

另有足球場、滾軸溜冰場及露天劇場等，設施種類多元化。最特別的要數黃大仙文化公園，園內採中西合璧設計，中式園林及亭、台、樓、閣的建築，營造詩意的氛圍，是附近居民的好去處。

買賣盤少 價有商量

啟德花園的兩房單位實用面積由約480至約550方呎，勝在內籠夠寬敞。

富誠地產高級分區經理陳錫金表示，該屋苑交投稀疏，今年以來未錄成交。單位大多未補地價，現時僅兩個自由市場放盤，最平為4座中層C室，單位實用面積479方呎，望市景，叫價550萬元。至於最近一宗成交，則要回溯至去年，當時做價400萬元。

陳氏續稱，雖然未見大量減價貨源，但於股市及樓市氣氛皆淡下，業主叫價不再進取，開價貼近市價，並由零議價變成3至5%議價空間。