二手市場在新盤密密推之下，交投繼續萎縮，綜合地產代理數字，過去一周30大屋苑成交量續徘徊在低位，港島區情況尤為嚴重。有地產代理形容「情況衰過沙士」。

以小西灣藍灣半島為例，至昨日為止，全月僅錄2宗成交，而之前數個月，平均每月十數宗。利嘉閣武秉強解釋，受到新盤夾擊，加上買家期望有大幅劈價盤，但業主減幅未有如願，令市況膠着。他又稱，本月睇樓客量亦急跌三成。美聯李聖傑亦稱，「依家買家普遍還價10%或以上，但大部分業主都唔肯」，導致交投處於低水平。

此外，紅磡黃埔花園本月至今有3宗成交，利嘉閣程均暘表示，過去半年，平均每月成交12至15宗，他更大嘆：「原本諗住個市會好番啲，但又畀新盤搶晒啲客」。

第一城賣轉租增兩成

二手淡靜，樓價走勢不明，不少不甘大幅劈價的業主轉賣為租。美聯吳嘉權稱，沙田第一城業主賣轉租的個案近兩周激增兩成，現時放租盤有達60多個單位，其中大部分是原本放賣的「鎖匙盤」。

他指，該屋苑一個實用面積284方呎的細單位，業主原叫價420萬元，不過近期遇到幾個買家鋤價，最後業主寧願將單位暫時放租，待市況明朗化再考慮出售。